Calculadora de hipoteca
El pago que cotiza el banco es solo capital e intereses. Esta calculadora suma impuesto, seguro, HOA y PMI para que veas la cifra que realmente sale de tu cuenta, y luego muestra qué pasa si pagas un poco más.
El préstamo
Tu pago mensual
Pagos extra qué logra pagar más cada mes
| Extra por mes | Liquidado en | Intereses totales | Intereses ahorrados |
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30 años vs 15 años mismo préstamo, tasas de hoy
| Plazo | Tasa | Capital e intereses | Intereses totales |
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El de 15 años cuesta más cada mes y mucho menos en total. Elige el que puedas sostener si tus ingresos bajan.
Saldo anual
| Año | Capital pagado | Intereses pagados | Saldo restante |
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Preguntas frecuentes
¿Qué incluye el pago mensual de una hipoteca?
Capital e intereses del préstamo, más normalmente el impuesto predial y el seguro de vivienda que se cobran en la cuenta de depósito en garantía. Suma las cuotas de HOA si la vivienda las tiene, y el PMI si diste menos del 20% de enganche en un préstamo convencional.
¿Cuánto ahorra un pago extra?
El dinero extra va directo al capital, así que cada dólar deja de generar intereses para el prestamista durante el resto del préstamo. La tabla de arriba calcula $100, $200, $500 y tu propia cifra.
¿Vale la pena una hipoteca a 15 años?
La tasa a 15 años suele ser más baja y pagas intereses la mitad del tiempo, así que el interés total es mucho menor. A cambio, el pago mensual es bastante más alto. Mira la tabla comparativa.
¿Qué tasa hipotecaria es normal ahora?
El promedio semanal de Freddie Mac es la referencia que todos citan. Los botones de tasa cargan la última cifra desde Turner Finance, donde también se ve hacia dónde creen los pronosticadores que van las tasas.