Calculadora de refinanciamiento
Ingresa el préstamo que tienes y el que te ofrecen. Obtienes el nuevo pago, lo que ahorras cada mes, el mes en que recuperas los costos de cierre y los intereses totales de cada préstamo, que es la cifra que decide.
Tu préstamo actual
El nuevo préstamo
Veredicto
Escenarios de tasa mismo saldo, costos y plazo
| Nueva tasa | Nuevo pago | Cambio mensual | Equilibrio | Intereses de por vida | vs no cambiar |
|---|
Preguntas frecuentes
¿Cuándo tiene sentido refinanciar?
Cuando el ahorro mensual recupera los costos de cierre mucho antes de que esperes vender o refinanciar otra vez. El mes de equilibrio es costos de cierre entre ahorro mensual. Si conservas el préstamo al menos el doble de ese tiempo, normalmente conviene.
¿Un pago más bajo siempre significa que ahorro?
No. Reiniciar un plazo de 30 años baja el pago pero puede añadir años de intereses. Mira la línea de intereses de por vida, no solo el pago.
¿Qué costos de cierre debo esperar?
Normalmente del 2 al 5 por ciento del préstamo: comisiones del prestamista, avalúo, título, depósito en garantía. Los puntos que bajan la tasa son aparte y deben pasar la misma prueba de equilibrio.
¿Debo refinanciar a un plazo más corto?
Si puedes con el pago, uno a 15 años con tasa menor recorta mucho los intereses totales. Pon el nuevo plazo en 15 y compara la línea de por vida.